Potrivit Ziarului Financiar, generația mai tânără cunoscută sub numele de Generația Z, născută după 1997, cu studii superioare, nu mai râvnește la statutul de proprietar, nici măcar la o vârstă fragedă.
Potrivit datelor furnizate de Eurostat, peste 95% dintre cetățenii români dețin o reședință personală. Aceasta plasează România în fruntea Uniunii Europene în ceea ce privește proprietatea asupra locuințelor, Germania ocupând capătul opus al spectrului la 49,1%. Procentul mediu de locuințe în proprietate în întreaga UE este de 69,9%. Este important de reținut că aceste statistici se referă în mod special la anul 2021.
Datele despre procentul de români care dețin locuințe față de cei care închiriază nu sunt un concept nou, întrucât România s-a clasat în mod constant printre cele mai înalte țări europene în ceea ce privește proprietatea în proprietate. Cu toate acestea, consilierii imobiliari au sugerat că proporția persoanelor care închiriază ar putea crește semnificativ în perioada următoare, din cauza creșterii prețurilor pe piața rezidențială și a creșterii ratelor dobânzilor din ultimele luni.
Statutul râvnit al dreptului de proprietate, atins poate la o vârstă fragedă, nu mai este la fel de dezirabil în rândul Generației Z, cei născuți după 1997, în special cei cu studii superioare. În schimb, ei înclină spre experimentare în diferite forme academice sau profesionale. În schimb, tinerii cu studii medii încă gravitează spre stabilitatea pe care o oferă deținerea unei locuințe. Aceasta este observația făcută de analiștii pieței rezidențiale locale care au văzut o schimbare de paradigmă în ultimii ani în modelele de cumpărare ale tinerilor sub 25 de ani, atunci când vine vorba de achiziționarea unei case sau a unui apartament.
„Auzim din ce în ce mai des cuvântul «închiriere» pentru că, de circa un an, suntem într-o zonă în care dobânzile au crescut accelerat, iar asta i-a împiedicat pe cei care vor să cumpere locuinţe să poată achiziţiona ceea ce îşi doresc. În acelaşi timp, am văzut în ultimii doi ani o creştere accelerată a preţurilor apartamentelor, nu doar în România, ci şi în ţările din jur şi în Europa în general, iar asta a pus şi mai multă presiune pe cumpărători“, a spus recent Gabriel Blăniţă, associate director valuation& advisory services la Colliers România, la conferinţa ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2023, potrivit Mediafax.
Conform analizelor efectuate de consultanții Colliers, procentul chiriașilor din București și din alte orașe mari este de fapt de 15%, o diferență semnificativă față de cifra națională a Eurostat de 5%. Diferența dintre orașe este neglijabilă. Se estimează că proporția chiriașilor va crește în următorii ani, estimările anticipând că ar putea crește până la 25%. Datele rămân în concordanță cu cifrele exacte furnizate de Eurostat.
